Jeśli jesteś właścicielem tej strony, możesz wyłączyć reklamę poniżej zmieniając pakiet na PRO lub VIP w panelu naszego hostingu już od 4zł!

Użytkownicy Online

Naszą witrynę przegląda teraz 10 gości 

Statistics

System :
PHP : 5.2.17
MySQL : 5.5.5-10.0.32-MariaDB-0+deb8u1
Czas : 00:03
Pamięć podręczna : Wyłączono
GZIP : Wyłączono
Użytkowników : 5
Artykułów : 16
Odsłon : 67335
Home Rzeczoznawca majątkowy
Rzeczoznawca majątkowy
PDF Drukuj Email

Rzeczoznawca MajątkowyRZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY

Rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe   w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity - Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z poźniejszymi zmianami).

 

Zgodnie z powyżej przytoczoną ustawą Rzeczoznawca majątkowy dokonuje określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.

Rzeczoznawca majątkowy może sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące
operatu szacunkowego, dotyczące:
1) rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku;
2) efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju;
3) skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych;
4) oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali;
5) bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości;
6) określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora;
7) wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o
rachunkowości;
8) wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu
ustawy o rachunkowości.

 

Wartość rynkowa nieruchomości

Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, mozliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Wartość rynkową nieruchomości okresla się przy zastosowaniu podejścia porównawczego lub dochodowego. Jeżeli istniejące warunki nie pozwalają na zastosowanie podejścia porównawczego lub dochodowego, wartość rynkową nieruchomości określa się w podejściu mieszanym.

 


Stworzone dzięki Joomla!. Designed by: domain name park dedicated servers Valid XHTML and CSS.